201 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 132,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947284215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
40043947284215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 248 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 662 $ Poids 65 % |
| 2 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 069 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 197 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +26 536 $ | 392 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 588 m · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 283 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 787 $ Poids 45 % |
| 7 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 258 114 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 267 m · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 604 $ Poids 36 % |
| 9 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 110 $ Poids 35 % |
| 10 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 512 m · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 174 067 $ Poids 35 % |
| 11 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 175 $ Poids 34 % |
| 12 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 552 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.