249 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 15 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 034,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 135 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947285220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
40043947285220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 315 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 88 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 952 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 368 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 303 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 434 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 705 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 319 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 372 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 738 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 302 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 325 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 307 917 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 416 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 261 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 323 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 287 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +516 $ | 114 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 280 168 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.