198-200 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 201,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,1 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947294191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
40043947294191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 74 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 565 $ Poids 43 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 204 042 $ Poids 31 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 305 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 374 875 $ Poids 30 % |
| 4 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 592 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 365 299 $ Poids 26 % |
| 5 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 405 995 $ Poids 14 % |
| 6 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 459 483 $ Poids 13 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 112 990 $ Poids 10 % |
| 8 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −20 769 $ | 209 525 $ Poids 8 % |
| 9 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 097 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.