100 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 10 529 $/m² · 50,5 m² · constr. 1970 · terrain 36 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 310,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947474716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
40043947474716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 418 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 237 414 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 274 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 223 646 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 277 731 $ Poids 44 % |
| 4 | 241, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-11-26 · 984 m · Vendu 156 250 $ (3 858 $/m²) 40,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 461 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 205 626 $ Poids 30 % |
| 5 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 810 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +600 $ | 71 003 $ Poids 20 % |
| 7 | 98, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (5 606 $/m²) 42,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 293 212 $ Poids 17 % |
| 8 | 70, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (4 314 $/m²) 45,2 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 836 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 175 245 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.