102 Rue PRUNEAU · Val-des-Sources
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 84,6 m² · constr. 1989 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 97 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947494503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
40043947494503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 330 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 328 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 389 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 106 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 325 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 439 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 245 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 853 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +26 393 $ | 672 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 837 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 280 $ Poids 35 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 998 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 715 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 559 906 $ Poids 24 % |
| 11 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 948 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 274 361 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 271 435 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.