103 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 106 m² · constr. 1963 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947495598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
40043947495598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 93 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 402 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 254 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 588 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 458 $ Poids 45 % |
| 7 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 196 689 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 129 077 $ Poids 30 % |
| 9 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 728 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 591 789 $ Poids 29 % |
| 10 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 922 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 396 036 $ Poids 25 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 265 546 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.