100 Rue VETERANS · Val-des-Sources
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 120,1 m² · constr. 1975 · terrain 47 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 626,4 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957129909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
40043957129909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 784
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 621 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 345 745 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 872 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 875 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 94 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 804 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 273 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 481 931 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 551 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 445 310 $ Poids 36 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 225 421 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 981 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 324 207 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 300 993 $ Poids 34 % |
| 11 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 421 874 $ Poids 34 % |
| 12 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 826 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 234 384 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.