140 Rue VETERANS · Val-des-Sources
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 144,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957156837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
40043957156837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 989 m · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 131 $ Poids 49 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 176 786 $ Poids 38 % |
| 3 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 804 $ Poids 35 % |
| 4 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 863 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 463 $ Poids 31 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +33 170 $ | 415 761 $ Poids 29 % |
| 6 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 330 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 179 941 $ Poids 25 % |
| 8 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 834 $ Poids 24 % |
| 9 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 442 625 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 221 356 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 465 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 321 931 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.