136 Rue VETERANS · Val-des-Sources
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 255,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957157722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
40043957157722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 91 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 124 $ Poids 50 % |
| 2 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 263 953 $ Poids 18 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 996 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 227 968 $ Poids 9 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +76 246 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 677 765 $ Poids 8 % |
| 5 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 809 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 438 051 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 474 902 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 826 978 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −69 515 $ · Ajust. âge +55 908 $ | 650 030 $ Poids 2 % |
| 10 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 445 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +111 394 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 721 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.