122 Rue VETERANS · Val-des-Sources
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 190,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957159345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
40043957159345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 92 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 843 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 198 524 $ Poids 55 % |
| 2 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 583 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 391 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 229 566 $ Poids 33 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 592 786 $ Poids 27 % |
| 5 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 459 470 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 454 $ Poids 20 % |
| 7 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 417 605 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 445 $ Poids 17 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 539 880 $ Poids 8 % |
| 10 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 130 628 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 633 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.