152 Rue VETERANS · Val-des-Sources
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 154,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957165300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
40043957165300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 89 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 181 686 $ Poids 46 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 380 $ Poids 45 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 586 $ Poids 26 % |
| 5 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 455 543 $ Poids 23 % |
| 6 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 733 $ Poids 20 % |
| 7 | 99, Rue Filion, Val-des-Sources 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (971 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 184 942 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 330 722 $ Poids 16 % |
| 9 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 807 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 674 734 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 478 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 532 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.