238 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 108,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 94 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957204006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
40043957204006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 487 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 462 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 202 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 390 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 840 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 281 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 321 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 299 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 859 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 367 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 107 037 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.