260 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 806 $/m² · 297,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 48 700 $ +139.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957204967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
40043957204967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 42 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 675 m · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 397 379 $ Poids 48 % |
| 2 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +44 726 $ | 673 318 $ Poids 22 % |
| 3 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 194 m · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 188 862 $ Poids 11 % |
| 4 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 637 429 $ Poids 8 % |
| 5 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 352 m · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 543 $ Poids 7 % |
| 6 | 25 et 27, rue du Filtre, Val-des-Sources 2024-06-19 · 614 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 041 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 393 681 $ Poids 6 % |
| 7 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +4 372 $ | 283 401 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.