39 Rue VETERANS · Val-des-Sources
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957213975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
40043957213975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-07-10 · 508 m · Vendu 103 168 $ (1 155 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +4 643 $ | 109 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Gilbert, Val-des-Sources 2026-04-28 · 453 m · Vendu 268 000 $ (3 025 $/m²) 88,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 516 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 580 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 120 515 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 597 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-16 · 914 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 148 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Garant, Val-des-Sources 2026-05-26 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 690 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 883 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 268 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 951 m · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 289 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 651 m · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 257 598 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Fréchette, Val-des-Sources 2025-09-18 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 885 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.