272 Boulevard COAKLEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 1 860 $/m² · 171,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957214756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
40043957214756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 77 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 176 m · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 442 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 976 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 189 725 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 53 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 227 $ Poids 55 % |
| 4 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 417 m · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 710 $ Poids 51 % |
| 5 | 178 et 180, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-01-27 · 413 m · Vendu 209 000 $ (1 361 $/m²) 153,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 234 $ Poids 41 % |
| 6 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 404 281 $ Poids 37 % |
| 7 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 260 m · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 148 853 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 637 090 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 595 m · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 354 $ Poids 35 % |
| 10 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 334 $ Poids 35 % |
| 11 | 51-53, Rue Genest, Val-des-Sources 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 236 $/m²) 156,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 537 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 843 m · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 371 660 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.