110 Rue VETERANS · Val-des-Sources
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 113,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957240325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
40043957240325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 759 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 510 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 725 m · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −1 658 $ | 338 435 $ Poids 55 % |
| 3 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 486 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +5 036 $ | 131 936 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 976 m · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 214 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 470 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 835 m · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 317 905 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 992 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, rue Pinard, Danville 2024-11-04 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 388 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 472 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 982 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Val-des-Sources 2026-05-01 · 758 m · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 322 559 $ Poids 40 % |
| 11 | 54, rue Fréchette, Val-des-Sources 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 907 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 316 169 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue du Filtre, Val-des-Sources 2026-06-19 · 936 m · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 968 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.