181 Chemin OISEAU-BLEU · Val-des-Sources
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 120,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957335367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
40043957335367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 84 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 553 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 862 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 255 572 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 503 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 279 471 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 453 196 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 529 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 653 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 839 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 317 $ | 352 517 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 554 $ Poids 25 % |
| 10 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 688 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue Jacko, Danville 2024-06-17 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 324 382 $ Poids 23 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 227 095 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.