175 Rue BEAUMONT · Val-des-Sources
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 13 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 642,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957336423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
40043957336423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 68 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 265 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 396 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 873 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 510 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 112 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 951 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 219 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 911 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 223 195 $ Poids 48 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 771 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 497 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 254 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 120 019 $ Poids 36 % |
| 10 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 560 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 84 702 $ Poids 30 % |
| 12 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 502 676 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.