148 Rue BEAUMONT · Val-des-Sources
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 196,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,9 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957345327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
40043957345327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 92 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 22 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 692 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 132 683 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 979 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 249 655 $ Poids 40 % |
| 4 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 201 711 $ Poids 33 % |
| 5 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 836 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 444 640 $ Poids 28 % |
| 6 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 396 244 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 842 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 706 363 $ Poids 18 % |
| 8 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 244 $ Poids 15 % |
| 9 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 640 103 $ Poids 12 % |
| 10 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 423 493 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 332 $ Poids 6 % |
| 12 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 467 106 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.