140 Rue BEAUMONT · Val-des-Sources
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 150,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957345707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
40043957345707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 430 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 253 531 $ Poids 65 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 677 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 108 917 $ Poids 44 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 179 640 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 833 $ Poids 36 % |
| 5 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 102 104 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 861 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 013 $ Poids 28 % |
| 7 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 705 $ Poids 28 % |
| 8 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 428 147 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 257 277 $ Poids 25 % |
| 10 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 670 $ Poids 23 % |
| 11 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 360 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 842 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 298 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.