165 Rue BEAUMONT · Val-des-Sources
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 108 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957346037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
40043957346037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 54 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 838 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 256 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 920 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 227 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 650 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 508 $ Poids 40 % |
| 8 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 124 538 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 980 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 233 638 $ Poids 37 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 522 912 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 266 392 $ Poids 32 % |
| 12 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 132 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.