160 Rue BEAUMONT · Val-des-Sources
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 221,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957346576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
40043957346576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 91 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 110 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 893 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 899 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +9 838 $ | 250 440 $ Poids 47 % |
| 3 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 755 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 420 706 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 003 $ Poids 14 % |
| 5 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 409 613 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 366 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.