145 Rue BEAUMONT · Val-des-Sources
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957355224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
40043957355224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 77 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 537 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 562 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 905 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 927 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 908 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 236 194 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 230 069 $ Poids 44 % |
| 7 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +5 036 $ | 126 243 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 837 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 529 527 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 215 $ Poids 31 % |
| 11 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 062 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 918 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.