134 Chemin OISEAU-BLEU · Val-des-Sources
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 178 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957355732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
40043957355732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 80 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 258 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 484 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 911 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 045 $ Poids 47 % |
| 6 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +3 357 $ | 124 748 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 227 516 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 408 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 523 058 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 265 723 $ Poids 30 % |
| 11 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 624 $ Poids 29 % |
| 12 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 205 818 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.