110 Chemin OISEAU-BLEU · Val-des-Sources
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 168 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957364854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
40043957364854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 68 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 275 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 409 766 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 129 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 254 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 231 245 $ Poids 48 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 123 935 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 519 476 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 111 $ Poids 36 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 966 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 497 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 229 704 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 511 $ Poids 28 % |
| 12 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 86 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.