101 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 406 $/m² · 140 m² · constr. 1880 · terrain 11 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 207,5 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 61 900 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957371029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
40043957371029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 259 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 1648, route 255, Danville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 325 $ Poids 38 % |
| 3 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 783 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 711 $ Poids 38 % |
| 4 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 82 254 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 556 $ Poids 37 % |
| 6 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 430 $ Poids 36 % |
| 7 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 208 079 $ Poids 31 % |
| 8 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 851 m · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 618 $ Poids 27 % |
| 9 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −33 170 $ | 343 350 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 772 m · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 825 $ Poids 23 % |
| 11 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 010 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 268 196 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.