114 Chemin OISEAU-BLEU · Val-des-Sources
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 19 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 943,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957375062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
40043957375062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 79 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 277 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 141 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 097 $ Poids 55 % |
| 5 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +6 714 $ | 124 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 567 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 339 551 $ Poids 46 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 813 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 675 $ Poids 43 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 891 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 208 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 231 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 990 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 234 335 $ Poids 34 % |
| 12 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 835 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 694 203 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.