150 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 86,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957383155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
40043957383155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 248 788 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 699 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 143 $ Poids 66 % |
| 3 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 953 m · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 112 174 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 207 505 $ Poids 42 % |
| 5 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 216 391 $ Poids 40 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 997 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 624 497 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 469 $ Poids 38 % |
| 8 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 307 893 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 870 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 630 $ Poids 34 % |
| 12 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 543 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.