151 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 113 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957384132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
40043957384132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 269 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 657 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 62 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 200 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 987 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 225 900 $ Poids 48 % |
| 6 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 121 672 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 509 255 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 419 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 443 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 379 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 133 $ Poids 31 % |
| 12 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 87 166 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.