155 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 1 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957384435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
40043957384435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 273 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 136 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 39 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 1578, route 255, Danville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 111 900 $ (1 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 411 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 122 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 133, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 577 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 602 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 190 $ Poids 47 % |
| 8 | 156, 16e Avenue, Val-des-Sources 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (2 312 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 227 767 $ Poids 40 % |
| 9 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 030 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 224 785 $ Poids 37 % |
| 11 | 485, rue Charland, Val-des-Sources 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 82 000 $ (806 $/m²) 101,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 83 215 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 231 033 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.