90 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 2 579 $/m² · 204,7 m² · constr. 1991 · terrain 238 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 944,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957390534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
40043957390534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 758 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 529 735 $ Poids 65 % |
| 2 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 526 m · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 205 469 $ Poids 50 % |
| 3 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 368 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 512 381 $ Poids 32 % |
| 4 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 159 397 $ Poids 31 % |
| 5 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 384 272 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +21 107 $ | 237 266 $ Poids 29 % |
| 7 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 134 046 $ Poids 29 % |
| 8 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +21 862 $ | 253 687 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, chemin des Lacs, Wotton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (2 755 $/m²) 164,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 591 608 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 546 $ Poids 16 % |
| 12 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 613 222 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.