175 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Sources
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 210,7 m² · constr. 1905 · terrain 9 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 671,9 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957394468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
40043957394468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 519 m · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 527 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 324, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 895 $/m²) 229,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 081 $ Poids 39 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 696 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 115 750 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 213 025 $ Poids 35 % |
| 5 | 282, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 649 $/m²) 224,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 591 $ Poids 18 % |
| 6 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 409 834 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, route 255, Wotton 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 211 071 $ (1 055 $/m²) 200,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 198 216 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, rue Larochelle, Val-des-Sources 2024-08-26 · 947 m · Vendu 470 000 $ (2 714 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 313 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, 30ièm avenue, Val-des-Sources 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 141 $/m²) 209,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 577 $ Poids 11 % |
| 10 | 272, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 503 500 $ (2 976 $/m²) 169,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 556 207 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, route 255, Wotton 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (561 $/m²) 178,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 227 $ Poids 8 % |
| 12 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 249 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.