212 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 133 m² · constr. 2021 · terrain 23 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 576,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957399121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
40043957399121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 488 m · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 131A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-12-22 · 933 m · Vendu 83 935 $ (589 $/m²) 142,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 448 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 96 979 $ Poids 56 % |
| 3 | 103, 21è Avenue, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 654 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 439 $ Poids 46 % |
| 4 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 490 621 $ Poids 43 % |
| 5 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 876 $ Poids 35 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 256 156 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 183, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 470 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 810 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 544 $ Poids 25 % |
| 11 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 670 $ Poids 25 % |
| 12 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 810 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.