108 Rue PRUNEAU · Val-des-Sources
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957404176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
40043957404176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 656 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 857 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 384 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 62 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 112 $ Poids 53 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 236 167 $ Poids 42 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 493 715 $ Poids 38 % |
| 8 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 246 592 $ Poids 32 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 070 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 079 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 559 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.