108 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 86,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957404578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
40043957404578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 81 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 48 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 310 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 220 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 331 876 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 48 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 106 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 976 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 428 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 759 $ Poids 52 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 756 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 690 525 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 673 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 533 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 823 $ Poids 31 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 615 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 564 108 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 279 292 $ Poids 23 % |
| 12 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 859 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 281 174 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.