103 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 244 m² · constr. 1945 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957405045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
40043957405045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 288 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 230 018 $ Poids 52 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +61 518 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 570 697 $ Poids 28 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 863 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 125 961 $ Poids 14 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 362 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 442 159 $ Poids 13 % |
| 5 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 865 $ Poids 10 % |
| 6 | 300, chemin de l'Oiseau-Bleu, Val-des-Sources 2025-02-24 · 929 m · Vendu 559 078 $ (1 645 $/m²) 339,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 559 $ · Ajust. superficie −78 811 $ · Ajust. âge −27 954 $ | 556 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 224 163 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 756 978 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +70 682 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 407 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 353 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.