105 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 129,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 153 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957405597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
40043957405597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 78 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 296 298 $ Poids 65 % |
| 2 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 934 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 394 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 535 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 004 $ Poids 54 % |
| 4 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 937 $ Poids 46 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 234 513 $ Poids 40 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 227 $ Poids 31 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 153 $ Poids 31 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 577 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 260 689 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 072 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 241 789 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.