112 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 95,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 178 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957414006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
40043957414006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 85 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 11 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 603 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 956 $ Poids 46 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 929 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 871 $ Poids 42 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 708 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 744 069 $ Poids 38 % |
| 7 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 568 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 585 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 220 310 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 037 $ Poids 33 % |
| 10 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 173 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 495 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 441 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.