118 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 64,1 m² · constr. 1950 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 69 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957414716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
40043957414716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 25 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 538 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 232 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 335 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 760 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 610 $ Poids 60 % |
| 4 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 116 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 239 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 846 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 163 737 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 651 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 326 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 866 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 221 224 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 169 916 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 565 $ Poids 14 % |
| 11 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 195 228 $ Poids 13 % |
| 12 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 325 591 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.