122 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 135,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957414993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
40043957414993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 87 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 941 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 404 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 288 809 $ Poids 52 % |
| 3 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 226 924 $ Poids 48 % |
| 4 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 601 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 054 $ Poids 43 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 212 $ Poids 38 % |
| 6 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 022 $ Poids 36 % |
| 7 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 166 $ Poids 30 % |
| 8 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 226 374 $ Poids 27 % |
| 9 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 422 $ Poids 17 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Danville 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 253 949 $ Poids 15 % |
| 11 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 234 586 $ Poids 9 % |
| 12 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 423 397 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.