113 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957415265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
40043957415265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 88 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 150 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 303 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 107 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 461 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 114 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 952 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 659 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 704 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 614 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 361 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 748 $ Poids 47 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 046 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 606 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 248 574 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 560 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 556 478 $ Poids 25 % |
| 11 | 192, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-09-12 · 817 m · Vendu 215 000 $ (2 792 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 253 238 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, Rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (904 $/m²) 85,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 534 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 99 737 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.