115 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957415725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
40043957415725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 92 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 293 545 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 497 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 171 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 122 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 156 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 229 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 004 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 556 $ Poids 34 % |
| 9 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 726 $ Poids 32 % |
| 10 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 233 882 $ Poids 31 % |
| 11 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 878 $ Poids 30 % |
| 12 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 514 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 622 243 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.