127 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957423829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
40043957423829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 289 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 130 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 187 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 473 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 732 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 310 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 520 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 631 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 383 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 566 667 $ Poids 36 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 372 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 251 002 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 048 $ Poids 34 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 161 809 $ Poids 29 % |
| 12 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 591 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.