121 Rue MESANGES · Val-des-Sources
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 106,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957424001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
40043957424001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 206 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 221 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 623 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 256 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 622 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 198 505 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 201 $ Poids 49 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 926 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 267 988 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 130 142 $ Poids 34 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 466 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 595 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue Fortin, Danville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 713 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 399 446 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.