124 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 157,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957424311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
40043957424311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 322 425 $ Poids 61 % |
| 2 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 600 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 104 114 $ Poids 56 % |
| 3 | 304, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2026-07-07 · 936 m · Vendu 454 800 $ (3 274 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 439 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 103 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 244 402 $ Poids 30 % |
| 6 | 1008, chemin des Lacs, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 145 389 $ Poids 19 % |
| 7 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 906 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 434 507 $ Poids 13 % |
| 9 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 182 875 $ Poids 13 % |
| 10 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 355 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 145, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 511 $/m²) 140,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 248 634 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue Garant, Val-des-Sources 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (1 707 $/m²) 146,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 321 610 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.