126 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 102 000 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957424592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
40043957424592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 254 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 189 635 $ Poids 72 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 93 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 283 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 770 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 282 799 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 545 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 600 853 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 080 $ Poids 38 % |
| 8 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 695 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 022 $ Poids 37 % |
| 9 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 406 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 521 318 $ Poids 34 % |
| 10 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 150 449 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 234 648 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.