130 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 109,7 m² · constr. 1968 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957424881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
40043957424881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 73 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 943 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 597 m · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 457 m · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 264 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 283 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 227 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 181 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 209 500 $ (1 922 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 642 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 205 482 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 184 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 151, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 134 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 619 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 162 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +600 $ | 134 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 159, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 142 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 156, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 855 $/m²) 128 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 207 460 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Sources 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 347 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.