119 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 1 886 $/m² · 233,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957425194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3339062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
40043957425194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 90 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Veilleux, Val-des-Sources 2025-06-11 · 72 m · Vendu 218 620 $ (1 021 $/m²) 214,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 249 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, Beaumont, Val-des-Sources 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 607 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 479 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 556 491 $ Poids 37 % |
| 3 | 184, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-08-19 · 670 m · Vendu 105 975 $ (613 $/m²) 172,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 131 627 $ Poids 21 % |
| 4 | 134, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-11-18 · 179 m · Vendu 345 000 $ (1 941 $/m²) 177,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +53 779 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 431 578 $ Poids 18 % |
| 5 | 718, chemin des Lacs, Tingwick 2025-09-15 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +73 358 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 412 223 $ Poids 14 % |
| 6 | 198-200, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 128 500 $ (637 $/m²) 201,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 168 444 $ Poids 6 % |
| 7 | 268, 15e Avenue, Val-des-Sources 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 908 130 $ Poids 4 % |
| 8 | 12-14, rue des Vétérans, Val-des-Sources 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 705 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +87 781 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 503 018 $ Poids 4 % |
| 9 | 153A-153B, rue Genest, Val-des-Sources 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 030 $/m²) 187,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 130 $ Poids 4 % |
| 10 | 501, route 255, Val-des-Sources 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 159 824 $ (951 $/m²) 168 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +15 982 $ | 218 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, rue Robitaille, Danville 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 498 $/m²) 160,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +127 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 744 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, boulevard Coakley, Danville 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 747 $/m²) 163,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +61 159 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.