121 Rue DUSSEAULT · Val-des-Sources
Valeur estimée
519 900 $
Autre · 5 983 $/m² · 86,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 656,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957425525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3338202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
40043957425525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 94 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 45 m · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 199 m · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 316 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 123B, rue Veilleux, Val-des-Sources 2026-04-07 · 56 m · Vendu 274 500 $ (3 612 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 144 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 332 779 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 243 m · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue des Mésanges, Val-des-Sources 2025-12-10 · 853 m · Vendu 270 000 $ (3 321 $/m²) 81,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-04-25 · 285 m · Vendu 410 000 $ (4 357 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 413 998 $ Poids 55 % |
| 7 | 179, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-05-01 · 585 m · Vendu 586 500 $ (7 100 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 411 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 701 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, Rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-04 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 604 $ Poids 41 % |
| 9 | 195, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-01-07 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 850 $/m²) 81,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 135 $ Poids 37 % |
| 10 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 619 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue Dusseault, Val-des-Sources 2024-10-18 · 441 m · Vendu 452 000 $ (4 669 $/m²) 96,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 565 276 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-03-19 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 529 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.