123 Rue VEILLEUX · Val-des-Sources
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 3 085 $/m² · 56,7 m² · constr. 1965 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 44 300 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957425550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
40043957425550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 13 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-02 · 698 m · Vendu 280 000 $ (4 982 $/m²) 56,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-10 · 342 m · Vendu 235 000 $ (4 073 $/m²) 57,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 244 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue des Haies, Tingwick 2025-12-05 · 594 m · Vendu 226 500 $ (3 800 $/m²) 59,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 229 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (3 929 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 215 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 204, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-06-03 · 790 m · Vendu 160 000 $ (2 500 $/m²) 64 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 487 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (3 981 $/m²) 52 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 214 836 $ Poids 26 % |
| 8 | 167, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 83 077 $ (1 668 $/m²) 49,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 372 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 93 297 $ Poids 25 % |
| 9 | 155, boul. Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 899 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 164 002 $ Poids 24 % |
| 10 | 114, 15ième Avenue, Val-des-Sources 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (4 935 $/m²) 54,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 327 355 $ Poids 19 % |
| 11 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (2 939 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 184 355 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.